昌江二手房的过户手续有哪些?

由于二手房有着配套完善、价格便宜等优点，昌江不少购房者对二手房是情有独钟，但是二手房办理转移过户的手续比买新盘复杂太多了，过户的流程由于没有开发商代办，需要由买卖双方自行办理，昌江贷款，也是比较复杂的。所以大家想要购买二手房的话，需要提前了解二手房过户的手续。那昌江二手房的过户手续有哪些呢?下面，小编就为大家介绍一下!

昌江二手房过户的基本办理流程和手续：

1、买卖双方带齐相关材料，领取并填写二手房个人借款申请表，将所有材料交给银行。银行初审后出大致贷款额度和年限。

2、三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，评估机构向银行出具评估报告，交易方需交纳500元评估费。

3、银行收到评估报告后，开始对借款人的贷款申请进行审核，对符合申请条件的，银行根据综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、经银行审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。首付款交易完成后由买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，携带所购房屋的首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户手续在办理当天便可完成，但是买方需要再等待20个工作日左右才可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，携房产证赴银行办理房产抵押登记和保险，需要保险费约2000元左右。缴纳完保险费后即可办理贷款发放手续，银行向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。